La burbuja a punto de pinchar...

El lobby de las grandes empresas inmobiliarias, el conocido como G14, prevé que la crisis del sector se cobre cerca de medio millón de puestos de trabajo en los próximos dos años. La caída de las ventas ha forzado a los promotores a disminuir los niveles de producción para ajustarse a la demanda. Este descenso de la actividad que se traducirá en una pérdida de entre 200.000 y 250.000 empleos en 2008, cifras que podrían aumentar sensiblemente en 2009, según el estudio encargado por el grupo a Analistas Financieros Internacionales (AFI). La crisis se agudizó a partir del mes de agosto coincidiendo con el estallido de la crisis de las hipotecas subprime en Estados Unidos y el cierre del grifo de la financiación bancaria tanto a empresas como a compradores. «Un parón en la financiación tiene un impacto directo en los compradores finales» dijo Pérez, quién advirtió que algunas entidades financieras ya están denegando subrogaciones de propietarios al préstamo del promotor. Desde ese mes, las ventas han caído entre un 30% y un 50% -dependiendo de la zona- con respecto al primer semestre del año, en el que la comercialización de pisos había descendido una media del 15%. Esta parálisis de la demanda ha forzado a los promotores y ha suspendido el inicio de nuevas promociones para dar salida al stock disponible, de tal forma que desde agosto las viviendas iniciadas han retrocedido un 40%.